Prisvurdering · 7830 Vinderup

Søndergade 61

Villa · 112 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 535.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².855.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering938.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 535.000 kr / Estimat: 1.067.772 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	86 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	138 m	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	149 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	196 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	701 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	535 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	197 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	374 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Vindelevgård 31 7830 Vinderup	110 m²	981 m	11-11-2023	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	350 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu