Holstebrovej 23, Ryde

Landejendom · 192 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 46.080 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 46080 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.640 kr/m².8.836.545 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,08 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
23. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
feb.Ejerskifte1.360.000 kr.
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	2,7 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	222 m	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	3,0 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	1,5 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	2,3 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	3,8 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	2,5 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	2,0 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	4,0 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	6,3 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu