Holstebrovej 11, Bjert

Villa · 133 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 23.050 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 23050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.637 kr/m².1.008.250 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.565.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	1,0 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	955 m	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	1,6 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	1,7 km	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	1,4 km	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	1,5 km	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	1,5 km	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	1,4 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	1,8 km	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Vindelevgård 39 7830 Vinderup	138 m²	1,9 km	16-07-2024	975.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu