Holstebrovej 11, 7830 Vinderup — Villa · 94 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 23.050 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 23050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.170 kr/m².865.801 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstebrovej gns: 11.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.649 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.115.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte625.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	955 m	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 11, Bjert 7830 Vinderup	133 m²	0 m	22-05-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	1,0 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	1,6 km	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	2,0 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	1,9 km	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	2,3 km	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	2,3 km	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	1,9 km	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	1,8 km	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu