Holst Skovvej 14

Fritidshus · 37 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.596 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.745 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolst gns: 27.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.261.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,75 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	89 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	458 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	348 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	818 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	399 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	83 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	800 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	155 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	228 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,3 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu