Holsevej 7, Holse St, 5464 Brenderup Fyn — Landejendom · 176 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 6.593 m², 7 værelser, opført i 1810. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.842 kr/m².8.087.500 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.585.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Brogårdsvej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	205 m²	3,5 km	04-10-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Nygårdsvej 35, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	135 m²	3,5 km	21-08-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Køstrupvej 26, Køstrup 5464 Brenderup Fyn	140 m²	4,2 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	158.929 kr./m²
Vejrupvej 46, Vejrup 5464 Brenderup Fyn	237 m²	4,5 km	05-06-2025	4.400.000 kr.	18.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu