Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Rugvænget 5, Gl Brenderup

Villa · 132 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl BrenderupMedian pris/m² for villa i Gl Brenderup (5464, sidste 24 mdr.): 11.712 kr/m² × 132 m².1.545.984 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.486.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.814.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,12 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	74 m	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Brenderupvej 37, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	139 m²	80 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Skovhaven 24, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	142 m²	308 m	15-07-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	683 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	150 m²	159 m	04-02-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solbakkevej 18, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	144 m²	660 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovhaven 34, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	151 m²	287 m	11-01-2025	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	154 m²	335 m	12-01-2025	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	162 m²	97 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	152 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu