Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Middelfartvej 299, Åhøjrup

Villa · 200 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.793 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².1.907.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.955.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.124.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	171 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	120 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	799 m	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	515 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	761 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Æbleparken 19, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	540 m	04-09-2025	2.360.000 kr.	15.425 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	2,1 km	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	1,1 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Vejrupvej 10, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	157 m²	892 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	154 m²	776 m	12-01-2025	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu