Menu
For mæglere Log ind
Åbakkevej 44, Bro
D

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Åbakkevej 44, Bro

Villa · 110 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2505 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.733 kr/m².1.275.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.224.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.271.918 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden feb. 2015
99k1,1M2,0M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020248. feb. 2015625.000 kr.I dag · vores estimat1.224.308 kr.Markedet · 1992477.070 kr.Markedet · 1993159.170 kr.Markedet · 1994295.460 kr.Markedet · 1995258.830 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997575.960 kr.Markedet · 1998528.000 kr.Markedet · 1999524.260 kr.Markedet · 2000737.660 kr.Markedet · 2001412.500 kr.Markedet · 2002358.820 kr.Markedet · 2003928.840 kr.Markedet · 2004236.280 kr.Markedet · 2005813.010 kr.Markedet · 2006172.810 kr.Markedet · 2007200.640 kr.Markedet · 2008787.050 kr.Markedet · 2009413.600 kr.Markedet · 20101.226.390 kr.Markedet · 2011965.360 kr.Markedet · 2012155.540 kr.Markedet · 2013873.840 kr.Markedet · 2014552.860 kr.Markedet · 2015995.720 kr.Markedet · 2016786.170 kr.Markedet · 2017744.700 kr.Markedet · 2018810.920 kr.Markedet · 2019707.190 kr.Markedet · 2020798.710 kr.Markedet · 20211.345.960 kr.Markedet · 20221.054.790 kr.Markedet · 20231.093.620 kr.Markedet · 20241.265.440 kr.Markedet · 20251.103.520 kr.Markedet · 2026955.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.224.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 54, Bro
5464 Brenderup Fyn		158 m²245 m21-08-20252.945.000 kr.18.639 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		102 m²2,1 km23-03-2025525.000 kr.5.147 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St
5464 Brenderup Fyn		100 m²2,0 km15-12-2025660.000 kr.6.600 kr./m²
Holsevej 6, Holse St
5464 Brenderup Fyn		120 m²2,3 km14-10-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Egelundvej 29, Egelund
5464 Brenderup Fyn		101 m²2,5 km19-10-20231.061.000 kr.10.505 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		101 m²2,5 km15-04-20241.050.000 kr.10.396 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		103 m²3,4 km23-03-2025765.000 kr.7.427 kr./m²
Holsevej 12, Holse St
5464 Brenderup Fyn		85 m²2,4 km06-08-20241.050.000 kr.12.353 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		136 m²2,4 km17-12-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		134 m²3,1 km10-04-20251.650.000 kr.12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden