Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Åbjergvej 12, Holse St

Villa · 120 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.870 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Holse StMedian pris/m² for villa i Holse St (5464, sidste 24 mdr.): 6.994 kr/m² × 120 m².839.280 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.127.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.134.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	479 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	352 m	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Egelundvej 29, Egelund 5464 Brenderup Fyn	101 m²	1,4 km	19-10-2023	1.061.000 kr.	10.505 kr./m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	491 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	1,9 km	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	1,8 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	1,9 km	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Brenderupvej 37, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	139 m²	2,0 km	08-09-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Skovhaven 24, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	142 m²	1,8 km	15-07-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	2,2 km	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu