Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Skovhaven 15, Gl Brenderup

Villa · 75 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl BrenderupMedian pris/m² for villa i Gl Brenderup (5464, sidste 24 mdr.): 11.712 kr/m² × 75 m².878.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering646.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 24, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	142 m²	104 m	15-07-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Rugårdsvej 167, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	77 m²	851 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Rugårdsvej 222, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	81 m²	1,0 km	17-07-2024	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	334 m	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	2,4 km	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Egelundvej 29, Egelund 5464 Brenderup Fyn	101 m²	731 m	19-10-2023	1.061.000 kr.	10.505 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	1,3 km	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	1,7 km	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	2,2 km	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	188 m	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu