Holmvej 2, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Villa · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.224 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.762 kr/m² × 112 m².533.344 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering758.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	692 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	551 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	790 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	558 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	550 m	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	726 m	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	815 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	5,0 km	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	5,0 km	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	5,2 km	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu