Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Holmhuse 2, Oddense

Villa · 246 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 5.118 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 246 m².1.110.198 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.541.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.392.731 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.076.170 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.076.170 kr.
1987Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	404 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	205 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	1,2 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Margrethevej 6, Oddense 7860 Spøttrup	175 m²	986 m	11-10-2023	825.000 kr.	4.714 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	545 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	2,8 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	508 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	4,0 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	4,0 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	2,2 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu