Nittrupvej 14, Otting, 7860 Spøttrup — Landejendom · 290 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 20.001 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.234.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².3.519.300 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.982.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.234.000 kr / Estimat: 6.960.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 12, Kåstrup 7860 Spøttrup	308 m²	3,0 km	15-10-2023	3.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Norvej 13, Nr Andrup 7860 Spøttrup	364 m²	4,1 km	29-10-2024	2.850.000 kr.	7.830 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	3,3 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	5,2 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Mollerupvej 26, Rødding 7860 Spøttrup	298 m²	6,3 km	01-11-2023	1.915.000 kr.	6.426 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	4,9 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	6,2 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	7,7 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Hindborgvej 8, Torsmark 7860 Spøttrup	574 m²	1,1 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	13.476 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	7,4 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu