Torvet 7, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 227 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 662 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 227 m².1.024.451 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.177.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.911.284 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	829 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Margrethevej 6, Oddense 7860 Spøttrup	175 m²	149 m	11-10-2023	825.000 kr.	4.714 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	369 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	2,0 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	269 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	115 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	681 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	3,6 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,3 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	4,3 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu