Menu
For mæglere Log ind
Gravene 26, Oddense
C

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Gravene 26, Oddense

Villa · 183 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 183 m².825.879 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering880.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.310.578 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,92 pct. siden mar. 1999
296k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202416. mar. 1999295.571 kr.I dag · vores estimat880.562 kr.Markedet · 1992421.449 kr.Markedet · 1993477.264 kr.Markedet · 1994479.826 kr.Markedet · 1995441.213 kr.Markedet · 1996681.126 kr.Markedet · 1997416.508 kr.Markedet · 1998628.422 kr.Markedet · 1999633.180 kr.Markedet · 2000763.110 kr.Markedet · 2001807.396 kr.Markedet · 2002932.202 kr.Markedet · 20031.005.036 kr.Markedet · 2004645.807 kr.Markedet · 2005891.759 kr.Markedet · 20061.048.407 kr.Markedet · 20071.037.061 kr.Markedet · 2008976.854 kr.Markedet · 20091.085.007 kr.Markedet · 20101.044.015 kr.Markedet · 2011706.014 kr.Markedet · 20121.113.921 kr.Markedet · 20131.139.907 kr.Markedet · 2014959.286 kr.Markedet · 2015618.906 kr.Markedet · 2016955.077 kr.Markedet · 2017676.368 kr.Markedet · 2018871.995 kr.Markedet · 2019513.498 kr.Markedet · 20201.012.356 kr.Markedet · 2021777.933 kr.Markedet · 20221.141.371 kr.Markedet · 2023711.687 kr.Markedet · 2024574.254 kr.Markedet · 2025959.286 kr.Markedet · 2026582.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1999 · Alm. Salg
295.571 kr.
I dag · vores estimat
880.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 1999mar.Solgt, familiehandel295.571 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 6, Oddense
7860 Spøttrup		175 m²300 m11-10-2023825.000 kr.4.714 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense
7860 Spøttrup		157 m²326 m04-03-2024425.000 kr.2.707 kr./m²
Tingager 7, Oddense
7860 Spøttrup		209 m²761 m29-03-20251.260.000 kr.6.029 kr./m²
Trehøje 16, Oddense
7860 Spøttrup		137 m²393 m18-03-2026350.000 kr.2.555 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense
7860 Spøttrup		142 m²672 m24-01-2025440.000 kr.3.099 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense
7860 Spøttrup		132 m²263 m13-02-2025795.000 kr.6.023 kr./m²
Holmhuse 18, Otting
7860 Spøttrup		150 m²1,1 km13-10-20242.125.000 kr.14.167 kr./m²
Nørby 3, Balling
7860 Spøttrup		175 m²2,9 km14-10-20253.525.000 kr.20.143 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense
7860 Spøttrup		121 m²652 m01-09-2025660.000 kr.5.455 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense
7860 Spøttrup		101 m²43 m11-05-20261.155.000 kr.11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden