Hindborgvej 5, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 148 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 148 m².667.924 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering909.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.695.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	123 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	303 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	791 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	914 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	674 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	150 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Margrethevej 6, Oddense 7860 Spøttrup	175 m²	710 m	11-10-2023	825.000 kr.	4.714 kr./m²
Torsmarken 5A, Torsmark 7860 Spøttrup	127 m²	1,6 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	60.906 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	390 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	602 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu