Menu
For mæglere Log ind
Holmgårdvej 4, Ilbjerg
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Holmgårdvej 4, Ilbjerg

Villa · 402 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 3.056 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
3056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
775.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.714 kr/m².1.776.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk402 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.618.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.074.717 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,19 pct. siden jun. 2019
660k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2019660.000 kr.I dag · vores estimat1.618.279 kr.Markedet · 19921.134.444 kr.Markedet · 19931.271.124 kr.Markedet · 19941.403.784 kr.Markedet · 19951.396.548 kr.Markedet · 19961.339.866 kr.Markedet · 19971.891.008 kr.Markedet · 19981.415.040 kr.Markedet · 19991.121.178 kr.Markedet · 20001.816.638 kr.Markedet · 20011.837.944 kr.Markedet · 20021.780.860 kr.Markedet · 20031.970.202 kr.Markedet · 20041.739.856 kr.Markedet · 20051.389.312 kr.Markedet · 20061.778.046 kr.Markedet · 20071.937.238 kr.Markedet · 20082.224.668 kr.Markedet · 20092.455.014 kr.Markedet · 20101.427.502 kr.Markedet · 20112.007.588 kr.Markedet · 20121.811.814 kr.Markedet · 20131.675.536 kr.Markedet · 20142.268.084 kr.Markedet · 20152.311.500 kr.Markedet · 20161.689.204 kr.Markedet · 20172.045.778 kr.Markedet · 20181.249.818 kr.Markedet · 20191.804.578 kr.Markedet · 20202.013.216 kr.Markedet · 20212.475.114 kr.Markedet · 20222.085.978 kr.Markedet · 20231.712.118 kr.Markedet · 20242.212.206 kr.Markedet · 20252.010.000 kr.Markedet · 20261.548.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønderingvej 43, Tøndering
7870 Roslev		318 m²2,1 km03-06-20252.100.000 kr.6.604 kr./m²
Viumvej 2
7870 Roslev		240 m²1,9 km29-09-20253.200.000 kr.13.333 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup
7870 Roslev		347 m²4,6 km06-07-20251.550.000 kr.4.467 kr./m²
Blommevænget 49
7870 Roslev		202 m²1,7 km26-03-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Skovvang 15, Durup
7870 Roslev		286 m²3,7 km28-04-2024850.000 kr.2.972 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering
7870 Roslev		231 m²2,9 km24-01-2026450.000 kr.1.948 kr./m²
Søndervænget 60, Jebjerg
7870 Roslev		352 m²5,6 km23-04-20252.900.000 kr.8.239 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk
7870 Roslev		272 m²6,5 km25-10-20251.118.000 kr.4.110 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted
7870 Roslev		229 m²5,7 km14-04-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum
7870 Roslev		220 m²5,6 km13-02-20242.195.000 kr.9.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden