Menu
For mæglere Log ind
Engen 4
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Engen 4

Villa · 190 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 108 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Roslev (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2014

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.211 kr/m².1.111.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.508.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.675.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 4
7870 Roslev		195 m²681 m13-10-2025650.000 kr.3.333 kr./m²
Blommevænget 49
7870 Roslev		202 m²810 m26-03-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Nygade 2, Roslev By
7870 Roslev		158 m²194 m20-11-2024375.000 kr.2.373 kr./m²
Alperne 9
7870 Roslev		167 m²939 m16-12-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Æblevej 50
7870 Roslev		156 m²733 m27-04-20251.295.000 kr.8.301 kr./m²
Rugvænget 1
7870 Roslev		152 m²628 m14-08-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Frederiksgade 12
7870 Roslev		152 m²630 m11-12-2025655.000 kr.4.309 kr./m²
Bygvænget 11
7870 Roslev		140 m²455 m27-02-2024862.500 kr.6.161 kr./m²
Viumvej 2
7870 Roslev		240 m²713 m29-09-20253.200.000 kr.13.333 kr./m²
Blommevænget 43
7870 Roslev		140 m²822 m24-04-2024450.000 kr.3.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden