Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7870 Roslev

Viumvej 2

Villa · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.892 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
4892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
634.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.385 kr/m².857.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.106.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,18 pct. siden nov. 2025
449k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.106.206 kr.Markedet · 1992677.280 kr.Markedet · 1993758.880 kr.Markedet · 1994838.080 kr.Markedet · 1995833.760 kr.Markedet · 1996799.920 kr.Markedet · 19971.128.960 kr.Markedet · 1998844.800 kr.Markedet · 1999669.360 kr.Markedet · 20001.084.560 kr.Markedet · 20011.097.280 kr.Markedet · 20021.063.200 kr.Markedet · 20031.176.240 kr.Markedet · 20041.038.720 kr.Markedet · 2005829.440 kr.Markedet · 20061.061.520 kr.Markedet · 20071.156.560 kr.Markedet · 20081.328.160 kr.Markedet · 20091.465.680 kr.Markedet · 2010852.240 kr.Markedet · 20111.198.560 kr.Markedet · 20121.081.680 kr.Markedet · 20131.000.320 kr.Markedet · 20141.354.080 kr.Markedet · 20151.380.000 kr.Markedet · 20161.008.480 kr.Markedet · 20171.221.360 kr.Markedet · 2018746.160 kr.Markedet · 20191.077.360 kr.Markedet · 20201.201.920 kr.Markedet · 20211.477.680 kr.Markedet · 20221.245.360 kr.Markedet · 20231.022.160 kr.Markedet · 20241.320.720 kr.Markedet · 20251.200.000 kr.Markedet · 2026924.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevænget 49
7870 Roslev		202 m²240 m26-03-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Rugvænget 4
7870 Roslev		195 m²601 m13-10-2025650.000 kr.3.333 kr./m²
Frederiksgade 12
7870 Roslev		152 m²109 m11-12-2025655.000 kr.4.309 kr./m²
Alperne 9
7870 Roslev		167 m²734 m16-12-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Æblevej 50
7870 Roslev		156 m²468 m27-04-20251.295.000 kr.8.301 kr./m²
Nygade 2, Roslev By
7870 Roslev		158 m²546 m20-11-2024375.000 kr.2.373 kr./m²
Rugvænget 1
7870 Roslev		152 m²591 m14-08-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Blommevænget 43
7870 Roslev		140 m²280 m24-04-2024450.000 kr.3.214 kr./m²
Bygvænget 11
7870 Roslev		140 m²619 m27-02-2024862.500 kr.6.161 kr./m²
Kirkebakken 15
7870 Roslev		130 m²408 m27-02-2025660.000 kr.5.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden