Menu
For mæglere Log ind
Toustrupvej 28, Toustrup
C

Prisvurdering · 7870 Roslev

Toustrupvej 28, Toustrup

Landejendom · 206 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 156.569 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
156569 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².7.313.420 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)156569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.142.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 5.142.212 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden mar. 2025
169k7,1M14,1M21,1M28,0M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20253.825.000 kr.I dag · vores estimat5.142.212 kr.Markedet · 19921.215.812 kr.Markedet · 1993328.570 kr.Markedet · 1994539.102 kr.Markedet · 1995657.346 kr.Markedet · 19961.770.158 kr.Markedet · 1997229.484 kr.Markedet · 19983.800.906 kr.Markedet · 19995.202.530 kr.Markedet · 20001.516.984 kr.Markedet · 20012.196.166 kr.Markedet · 20025.797.870 kr.Markedet · 20032.418.028 kr.Markedet · 20046.542.354 kr.Markedet · 200520.221.990 kr.Markedet · 20061.530.786 kr.Markedet · 20073.153.036 kr.Markedet · 20082.618.672 kr.Markedet · 20091.154.218 kr.Markedet · 20101.918.478 kr.Markedet · 20111.649.030 kr.Markedet · 20123.873.212 kr.Markedet · 201311.216.288 kr.Markedet · 20145.203.560 kr.Markedet · 20151.393.178 kr.Markedet · 20161.797.556 kr.Markedet · 20172.545.542 kr.Markedet · 20181.486.290 kr.Markedet · 20191.187.178 kr.Markedet · 20203.108.952 kr.Markedet · 20216.419.166 kr.Markedet · 20226.266.932 kr.Markedet · 20233.964.676 kr.Markedet · 202415.709.972 kr.Markedet · 20253.557.414 kr.Markedet · 202613.518.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.142.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²3,1 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Mølkærvej 32, Durup
7870 Roslev		146 m²2,2 km26-02-2025575.000 kr.3.938 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²3,3 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²3,8 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²4,8 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²5,1 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk
7870 Roslev		202 m²5,3 km23-06-202426.629.700 kr.131.830 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²3,9 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²3,4 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²6,7 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden