Duruplundvej 2A, Durup, 7870 Roslev — Villa · 347 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 7.484 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 418 m²
Bebygget areal: 418 m²
Grundareal: 7484 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.297 kr/m² × 347 m².1.491.059 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.619.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	876 m	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	2,6 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	1,3 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	616 m	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	4,2 km	31-08-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	4,2 km	22-06-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	686 m	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	896 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	2,1 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	4,0 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu