Holmgårdvej 174, Møborg, 7660 Bækmarksbro — Villa · 75 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 4.109 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 75 m².262.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering264.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 264.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møborgkirkevej 88, Møborg 7660 Bækmarksbro	80 m²	985 m	08-12-2025	280.000 kr.	3.500 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	2,4 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	3,5 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Grenholmvej 29, Nees 7660 Bækmarksbro	73 m²	4,0 km	29-02-2024	1.241.160 kr.	17.002 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	2,1 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Bækmarksbrovej 60, Flynder 7660 Bækmarksbro	73 m²	6,4 km	05-04-2026	225.000 kr.	3.082 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	4,4 km	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	4,4 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	4,4 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	7,9 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu