Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Kræmmergårdvej 42, Møborg

Villa · 140 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 140 m².490.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering781.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.265.150 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,85 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt på tvangsauktion230.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	837 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	1,6 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	1,0 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	1,8 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,8 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	1,7 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	504 m	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	1,8 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	357 m	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	1,7 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu