Fjordsidevej 20, Møborg, 7660 Bækmarksbro — Landejendom · 213 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 28.547 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 28547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for landejendom i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 22.781 kr/m² × 213 m².4.852.353 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.494.452 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	1,7 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	3,0 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	4,3 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	2,3 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	2,9 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	4,7 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	4,5 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	4,6 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	4,8 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	7,7 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu