Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Holmevej 94

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.995 kr/m².7.065.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.071.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden okt. 2023
153k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.825.000 kr.I dag · vores estimat6.071.777 kr.Markedet · 1992816.700 kr.Markedet · 1993473.500 kr.Markedet · 1994765.900 kr.Markedet · 1995733.600 kr.Markedet · 19961.028.600 kr.Markedet · 19971.077.100 kr.Markedet · 19981.203.000 kr.Markedet · 19991.186.300 kr.Markedet · 20001.569.600 kr.Markedet · 20011.093.000 kr.Markedet · 20021.330.700 kr.Markedet · 20031.533.800 kr.Markedet · 20041.573.400 kr.Markedet · 20051.525.300 kr.Markedet · 20062.477.500 kr.Markedet · 20072.187.800 kr.Markedet · 20082.465.300 kr.Markedet · 20092.053.600 kr.Markedet · 20101.942.700 kr.Markedet · 20112.134.500 kr.Markedet · 20122.173.200 kr.Markedet · 20132.077.900 kr.Markedet · 20142.345.300 kr.Markedet · 20152.682.100 kr.Markedet · 20163.172.000 kr.Markedet · 20172.620.800 kr.Markedet · 20182.982.200 kr.Markedet · 20192.932.500 kr.Markedet · 20203.763.900 kr.Markedet · 20213.750.000 kr.Markedet · 20224.501.100 kr.Markedet · 20234.279.000 kr.Markedet · 20244.587.500 kr.Markedet · 20254.611.300 kr.Markedet · 20265.538.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.071.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²157 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²845 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²75 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²740 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²174 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Højvangen 32
2860 Søborg		101 m²422 m29-04-20255.400.000 kr.53.465 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²420 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²720 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Maglegårds Alle 142
2860 Søborg		104 m²516 m13-03-20256.950.000 kr.66.827 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²520 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden