Holmevej 81

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.576 kr/m².8.232.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.241.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,77 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.241.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	44 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	545 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	135 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	41 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	652 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	138 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	93 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	178 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	478 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	536 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu