Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Holmevej 61

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.135 kr/m².7.515.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.377.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,36 pct. siden okt. 2017
144k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat6.377.287 kr.Markedet · 1992767.698 kr.Markedet · 1993445.090 kr.Markedet · 1994719.946 kr.Markedet · 1995689.584 kr.Markedet · 1996966.884 kr.Markedet · 19971.012.474 kr.Markedet · 19981.130.820 kr.Markedet · 19991.115.122 kr.Markedet · 20001.475.424 kr.Markedet · 20011.027.420 kr.Markedet · 20021.250.858 kr.Markedet · 20031.441.772 kr.Markedet · 20041.478.996 kr.Markedet · 20051.433.782 kr.Markedet · 20062.328.850 kr.Markedet · 20072.056.532 kr.Markedet · 20082.317.382 kr.Markedet · 20091.930.384 kr.Markedet · 20101.826.138 kr.Markedet · 20112.006.430 kr.Markedet · 20122.042.808 kr.Markedet · 20131.953.226 kr.Markedet · 20142.204.582 kr.Markedet · 20152.521.174 kr.Markedet · 20162.981.680 kr.Markedet · 20172.463.552 kr.Markedet · 20182.803.268 kr.Markedet · 20192.756.550 kr.Markedet · 20203.538.066 kr.Markedet · 20213.525.000 kr.Markedet · 20224.231.034 kr.Markedet · 20234.022.260 kr.Markedet · 20244.312.250 kr.Markedet · 20254.334.622 kr.Markedet · 20265.206.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.377.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²434 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²259 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²353 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²326 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²242 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²99 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²207 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²324 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²419 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²341 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden