Holmevej 3, Øster Højst, 6240 Løgumkloster — Villa · 141 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.552 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.106 kr/m².798.050 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering893.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 30, Øster Højst 6240 Løgumkloster	140 m²	484 m	02-11-2023	598.000 kr.	4.271 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	385 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	254 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	474 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	510 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Smedegade 18, Øster Højst 6240 Løgumkloster	160 m²	273 m	23-10-2023	780.000 kr.	4.875 kr./m²
Kirkevej 1A, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	164 m²	142 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Bredgade 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	159 m²	475 m	08-10-2023	505.000 kr.	3.176 kr./m²
Kirkevej 1B, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	212 m²	139 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	3,7 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu