Menu
For mæglere Log ind
Over Fussingvej 51, Over Fussing

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Over Fussingvej 51, Over Fussing

Villa · 191 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1380 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².2.447.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.829.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.999.000 kr / Estimat: 3.006.819 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,22 pct. siden jul. 2008
673k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 2008750.000 kr.I dag · vores estimat2.829.157 kr.Markedet · 1992804.110 kr.Markedet · 1993765.528 kr.Markedet · 1994829.322 kr.Markedet · 1995788.830 kr.Markedet · 19961.047.635 kr.Markedet · 19971.184.582 kr.Markedet · 19981.219.917 kr.Markedet · 19991.346.359 kr.Markedet · 20001.482.733 kr.Markedet · 20011.379.975 kr.Markedet · 20021.199.480 kr.Markedet · 20031.388.570 kr.Markedet · 20041.465.925 kr.Markedet · 20051.652.723 kr.Markedet · 20061.956.986 kr.Markedet · 20072.271.754 kr.Markedet · 20082.453.204 kr.Markedet · 20092.281.686 kr.Markedet · 20101.479.295 kr.Markedet · 20111.895.866 kr.Markedet · 20122.070.249 kr.Markedet · 20131.980.670 kr.Markedet · 20141.803.231 kr.Markedet · 20152.208.915 kr.Markedet · 20161.843.532 kr.Markedet · 20172.424.172 kr.Markedet · 20182.134.807 kr.Markedet · 20192.174.535 kr.Markedet · 20202.307.471 kr.Markedet · 20212.566.085 kr.Markedet · 20222.400.488 kr.Markedet · 20232.536.480 kr.Markedet · 20242.433.340 kr.Markedet · 20252.661.967 kr.Markedet · 20262.657.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing
8920 Randers NV		160 m²215 m14-10-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing
8920 Randers NV		323 m²37 m10-07-20242.495.000 kr.7.724 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²781 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²1,3 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²1,0 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²1,0 km25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Bekkasinvej 6
8920 Randers NV		184 m²1,3 km16-09-20261.700.000 kr.9.239 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		169 m²683 m07-10-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²1,5 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		179 m²1,4 km01-06-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden