Menu
For mæglere Log ind
Byvejen 20, Sønderbæk
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byvejen 20, Sønderbæk

Villa · 114 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.754 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.525.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.679.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.845.964 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,77 pct. siden jan. 2004
402k811k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2004675.000 kr.I dag · vores estimat1.679.173 kr.Markedet · 1992479.940 kr.Markedet · 1993456.912 kr.Markedet · 1994494.988 kr.Markedet · 1995470.820 kr.Markedet · 1996625.290 kr.Markedet · 1997707.028 kr.Markedet · 1998728.118 kr.Markedet · 1999803.586 kr.Markedet · 2000884.982 kr.Markedet · 2001823.650 kr.Markedet · 2002715.920 kr.Markedet · 2003828.780 kr.Markedet · 2004874.950 kr.Markedet · 2005986.442 kr.Markedet · 20061.168.044 kr.Markedet · 20071.355.916 kr.Markedet · 20081.464.216 kr.Markedet · 20091.361.844 kr.Markedet · 2010882.930 kr.Markedet · 20111.131.564 kr.Markedet · 20121.235.646 kr.Markedet · 20131.182.180 kr.Markedet · 20141.076.274 kr.Markedet · 20151.318.410 kr.Markedet · 20161.100.328 kr.Markedet · 20171.446.888 kr.Markedet · 20181.274.178 kr.Markedet · 20191.297.890 kr.Markedet · 20201.377.234 kr.Markedet · 20211.531.590 kr.Markedet · 20221.432.752 kr.Markedet · 20231.513.920 kr.Markedet · 20241.452.360 kr.Markedet · 20251.588.818 kr.Markedet · 20261.585.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2004 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²287 m16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²319 m09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten
8920 Randers NV		93 m²3,1 km01-10-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		118 m²4,7 km13-10-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		103 m²4,3 km18-09-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		130 m²3,9 km08-01-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum
8920 Randers NV		120 m²5,0 km28-04-20241.320.000 kr.11.000 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		129 m²4,4 km15-06-20251.370.000 kr.10.620 kr./m²
Landemærket 5, Ålum
8920 Randers NV		109 m²5,2 km15-11-20231.260.000 kr.11.560 kr./m²
Bytoften 7, Over Fussing
8920 Randers NV		140 m²3,7 km10-10-20231.270.000 kr.9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden