Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bøgevej 7, Øster Bjerregrav

Villa · 218 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.357 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.112 kr/m² × 218 m².2.422.416 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.370.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 668.886 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel668.886 kr.
1990mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	42 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	583 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	400 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Erantisvej 9 8920 Randers NV	239 m²	586 m	27-03-2026	1.625.000 kr.	6.799 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	355 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	680 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	378 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	346 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	1,6 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	671 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu