Lærkevej 6, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 192 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.112 kr/m² × 192 m².2.133.504 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.831.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.047.736 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	241 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Bekkasinvej 6 8920 Randers NV	184 m²	210 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	55 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	774 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	964 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	814 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	1,4 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	958 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	1,2 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	1,2 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu