Menu
For mæglere Log ind
Over Fussingvej 48, Over Fussing
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Over Fussingvej 48, Over Fussing

Villa · 248 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 10.957 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
10957 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.773 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)10957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.839.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.559.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Bygget
  • 2004sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing
8920 Randers NV		323 m²45 m10-07-20242.495.000 kr.7.724 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing
8920 Randers NV		160 m²175 m14-10-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Erantisvej 9
8920 Randers NV		239 m²764 m27-03-20261.625.000 kr.6.799 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²1,1 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²1,0 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²1,3 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²970 m26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²746 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²1,2 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²993 m25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden