Menu
For mæglere Log ind
Vestmarken 19

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vestmarken 19

Landejendom · 157 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 11.197 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Erhvervsareal
39 m²
Grundareal
11197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².3.263.436 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.029.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.856.401 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,94 pct. siden aug. 2009
212k2,5M4,8M7,1M9,3M19931997200220062010201420182022202614. aug. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat3.029.152 kr.Markedet · 19931.164.940 kr.Markedet · 19941.940.677 kr.Markedet · 1995881.084 kr.Markedet · 1996433.163 kr.Markedet · 19971.060.378 kr.Markedet · 1998212.421 kr.Markedet · 19991.491.186 kr.Markedet · 20001.791.841 kr.Markedet · 2002230.947 kr.Markedet · 20031.160.387 kr.Markedet · 20048.301.218 kr.Markedet · 20051.678.644 kr.Markedet · 20061.885.727 kr.Markedet · 20072.107.411 kr.Markedet · 20081.401.853 kr.Markedet · 20091.502.647 kr.Markedet · 20102.743.261 kr.Markedet · 20113.456.826 kr.Markedet · 20121.358.050 kr.Markedet · 20132.730.230 kr.Markedet · 20141.736.420 kr.Markedet · 20151.379.873 kr.Markedet · 20169.347.309 kr.Markedet · 20173.121.631 kr.Markedet · 20181.873.481 kr.Markedet · 2019891.289 kr.Markedet · 20201.345.333 kr.Markedet · 20211.973.647 kr.Markedet · 20221.628.090 kr.Markedet · 20232.989.594 kr.Markedet · 20242.497.713 kr.Markedet · 20252.407.595 kr.Markedet · 20263.019.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.029.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²143 m13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²1,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²3,5 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²3,7 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,7 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,2 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²2,6 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²5,2 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²7,0 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²3,1 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden