Menu
For mæglere Log ind
Troldeskovvej 3
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Troldeskovvej 3

Landejendom · 214 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 135.491 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
135491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².3.173.436 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)135491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.544.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²6,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²2,8 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,2 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²4,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²5,9 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²6,9 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²4,8 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²4,3 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²7,1 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden