Holmevej 158

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.092.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,32 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.092.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	156 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	38 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	424 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	34 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	412 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	692 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	669 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	621 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	405 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	16 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu