Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 151

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.347.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden sep. 2021
865k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.375.000 kr.30. nov. 20236.460.000 kr.I dag · vores estimat6.347.203 kr.Markedet · 1992997.776 kr.Markedet · 1993936.312 kr.Markedet · 19941.202.760 kr.Markedet · 19951.149.252 kr.Markedet · 19961.219.140 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19981.667.952 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.626.144 kr.Markedet · 20011.647.048 kr.Markedet · 20021.590.732 kr.Markedet · 20032.081.976 kr.Markedet · 20041.915.836 kr.Markedet · 20052.491.944 kr.Markedet · 20062.764.320 kr.Markedet · 20074.652.232 kr.Markedet · 20083.361.800 kr.Markedet · 20092.907.684 kr.Markedet · 20103.558.984 kr.Markedet · 20113.313.284 kr.Markedet · 20123.249.948 kr.Markedet · 20133.998.124 kr.Markedet · 20143.472.248 kr.Markedet · 20153.706.872 kr.Markedet · 20163.716.544 kr.Markedet · 20173.921.372 kr.Markedet · 20184.385.316 kr.Markedet · 20194.709.016 kr.Markedet · 20204.864.860 kr.Markedet · 20216.068.868 kr.Markedet · 20225.898.984 kr.Markedet · 20235.784.948 kr.Markedet · 20247.255.716 kr.Markedet · 20256.291.480 kr.Markedet · 20267.496.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.460.000 kr.
I dag · vores estimat
6.347.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.460.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²631 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²370 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²585 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²20 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²737 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²448 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²49 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²109 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²63 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²468 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden