Holmevangen 23

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.136 kr/m².6.117.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.973.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.235.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	212 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	81 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	24 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	39 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	188 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	201 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	244 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	235 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	310 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	304 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu