Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2670 Greve

Holmestykket 3

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.212 kr/m².5.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmestykket gns: 29.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.894.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden aug. 2025
843k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.894.086 kr.Markedet · 1992942.880 kr.Markedet · 1993842.782 kr.Markedet · 19941.095.434 kr.Markedet · 19951.090.952 kr.Markedet · 19961.237.862 kr.Markedet · 19971.287.164 kr.Markedet · 19981.760.430 kr.Markedet · 19991.699.010 kr.Markedet · 20001.862.188 kr.Markedet · 20012.040.472 kr.Markedet · 20022.031.508 kr.Markedet · 20032.490.000 kr.Markedet · 20042.349.730 kr.Markedet · 20052.563.704 kr.Markedet · 20063.567.838 kr.Markedet · 20073.430.722 kr.Markedet · 20083.410.802 kr.Markedet · 20092.673.762 kr.Markedet · 20102.516.394 kr.Markedet · 20112.785.978 kr.Markedet · 20122.398.534 kr.Markedet · 20132.802.578 kr.Markedet · 20142.650.024 kr.Markedet · 20152.989.992 kr.Markedet · 20163.195.998 kr.Markedet · 20173.291.946 kr.Markedet · 20183.522.686 kr.Markedet · 20193.662.126 kr.Markedet · 20204.002.094 kr.Markedet · 20214.451.290 kr.Markedet · 20224.979.004 kr.Markedet · 20234.031.476 kr.Markedet · 20244.370.946 kr.Markedet · 20254.913.932 kr.Markedet · 20265.123.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.894.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmestykket 4
2670 Greve		151 m²28 m22-10-20234.175.000 kr.27.649 kr./m²
Jens Kristiansvej 9
2670 Greve		166 m²51 m30-10-20253.650.000 kr.21.988 kr./m²
Paradisvej 7
2670 Greve		164 m²174 m03-12-20255.700.000 kr.34.756 kr./m²
Engblomstvej 17
2670 Greve		168 m²185 m26-02-20256.400.000 kr.38.095 kr./m²
Muldås 16
2670 Greve		167 m²249 m10-11-20255.100.000 kr.30.539 kr./m²
Klintemarks Alle 9
2670 Greve		170 m²207 m27-04-20254.650.000 kr.27.353 kr./m²
Storeholm 55
2670 Greve		166 m²408 m05-09-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Storeholm 39
2670 Greve		168 m²375 m09-04-20244.950.000 kr.29.464 kr./m²
Lilleholm 44
2670 Greve		166 m²472 m26-09-20245.260.000 kr.31.687 kr./m²
Muldås 3
2670 Greve		170 m²302 m29-05-20243.900.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden