Menu
For mæglere Log ind
Blåhusvej 36
A2010

Prisvurdering · 2670 Greve

Blåhusvej 36

Villa · 204 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.768 kr/m².6.420.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.261.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 7.779.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,53 pct. siden aug. 2021
1,0M2,7M4,3M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.245.000 kr.30. sep. 20214.000.000 kr.8. apr. 20244.000.000 kr.I dag · vores estimat7.261.003 kr.Markedet · 19921.158.720 kr.Markedet · 19931.035.708 kr.Markedet · 19941.346.196 kr.Markedet · 19951.340.688 kr.Markedet · 19961.521.228 kr.Markedet · 19971.581.816 kr.Markedet · 19982.163.420 kr.Markedet · 19992.087.940 kr.Markedet · 20002.288.472 kr.Markedet · 20012.507.568 kr.Markedet · 20022.496.552 kr.Markedet · 20033.060.000 kr.Markedet · 20042.887.620 kr.Markedet · 20053.150.576 kr.Markedet · 20064.384.572 kr.Markedet · 20074.216.068 kr.Markedet · 20084.191.588 kr.Markedet · 20093.285.828 kr.Markedet · 20103.092.436 kr.Markedet · 20113.423.732 kr.Markedet · 20122.947.596 kr.Markedet · 20133.444.132 kr.Markedet · 20143.256.656 kr.Markedet · 20153.674.448 kr.Markedet · 20163.860.904 kr.Markedet · 20174.045.524 kr.Markedet · 20184.329.084 kr.Markedet · 20194.494.324 kr.Markedet · 20204.826.028 kr.Markedet · 20215.434.356 kr.Markedet · 20226.110.004 kr.Markedet · 20234.954.344 kr.Markedet · 20245.420.892 kr.Markedet · 20255.917.224 kr.Markedet · 20266.283.200 kr.Markedet · 20276.835.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.261.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.245.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhusvej 28
2670 Greve		206 m²71 m23-01-20254.425.000 kr.21.481 kr./m²
Blåhusvej 47
2670 Greve		189 m²65 m12-05-20244.350.000 kr.23.016 kr./m²
Blåhusvej 33
2670 Greve		223 m²100 m17-11-20258.700.000 kr.39.013 kr./m²
Blåhusvej 40
2670 Greve		151 m²41 m11-11-20256.175.000 kr.40.894 kr./m²
Blåhusvej 49
2670 Greve		144 m²72 m11-11-20244.600.000 kr.31.944 kr./m²
Hastings Alle 15
2670 Greve		206 m²368 m21-04-20268.500.000 kr.41.262 kr./m²
Strandlyst Alle 32
2670 Greve		213 m²115 m06-08-20264.650.000 kr.21.831 kr./m²
Strandlyst Alle 32
2670 Greve		213 m²115 m22-01-20253.700.000 kr.17.371 kr./m²
Birkedalen 17
2670 Greve		213 m²178 m10-11-20258.500.000 kr.39.906 kr./m²
Markblomstvej 1
2670 Greve		208 m²430 m03-11-202510.600.000 kr.50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden