Engblomstvej 17, 2670 Greve — Villa · 168 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.758 kr/m².5.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblomstvej gns: 32.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.423.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	26 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²
Engblomstvej 16 2670 Greve	153 m²	42 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	43 m	28-10-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Klintemarks Alle 9 2670 Greve	170 m²	150 m	27-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Holmestykket 3 2670 Greve	166 m²	185 m	03-05-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Jens Kristiansvej 9 2670 Greve	166 m²	188 m	30-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Muldås 16 2670 Greve	167 m²	350 m	10-11-2025	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Muldås 3 2670 Greve	170 m²	344 m	29-05-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	307 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Strandlyst Alle 3B 2670 Greve	169 m²	495 m	14-06-2026	6.975.000 kr.	41.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu