Prisvurdering · 2670 Greve

Stenås 8

Villa · 158 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.847 kr/m².4.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenås gns: 32.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.700.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.043.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,26 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.700.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenås 19 2670 Greve	160 m²	180 m	26-02-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Stenås 24 2670 Greve	155 m²	210 m	17-06-2024	4.775.000 kr.	30.806 kr./m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	106 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	46 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	47 m	30-11-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	47 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Pileås 17 2670 Greve	156 m²	128 m	30-11-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Storeholm 14 2670 Greve	160 m²	287 m	28-04-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	270 m	30-11-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	270 m	07-10-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu