Prisvurdering · 2670 Greve

Lilleholm 14

Villa · 179 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.294 kr/m².5.325.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilleholm gns: 30.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.756.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 5.980.466 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 26 2670 Greve	180 m²	88 m	10-07-2025	5.245.000 kr.	29.139 kr./m²
Lilleholm 44 2670 Greve	166 m²	95 m	26-09-2024	5.260.000 kr.	31.687 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	233 m	09-06-2026	6.511.000 kr.	36.374 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	233 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Ternemosen 21 2670 Greve	177 m²	373 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	29.661 kr./m²
Ulvefodvej 22 2670 Greve	176 m²	439 m	19-02-2024	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Mosede Bygade 15A 2670 Greve	178 m²	573 m	29-04-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Mosede Højvej 52 2670 Greve	179 m²	636 m	10-05-2025	7.195.000 kr.	40.196 kr./m²
Storeholm 39 2670 Greve	168 m²	160 m	09-04-2024	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Lundemosen 112 2670 Greve	176 m²	553 m	30-09-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu