Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kornvangen 22, Boeslum

Villa · 141 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 16.331 kr/m² × 141 m².2.302.671 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.366.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.472.572 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010Ombygning
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	175 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	80 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	25 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	46 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	274 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	203 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	128 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	83 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Engvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	388 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	457 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu