Holmehøj 19A

Villa · 171 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.145 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2145 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.902 kr/m².3.179.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.263.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2075,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 196.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019196.000 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	178 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	166 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	410 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	485 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	268 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	611 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	158 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	948 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	948 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	369 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu