Holmedal 36, st. th, Voerladegård

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmedal gns: 17.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.891.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,13 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmedal 87, Voerladegård 8660 Skanderborg	114 m²	406 m	09-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	397 m	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	437 m	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 91, Voerladegård 8660 Skanderborg	84 m²	423 m	05-12-2023	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	109 m	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	185 m	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Højlandsvænget 2, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	83 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Højlandsvænget 4, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	101 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	359 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Vilholtvej 17, Vilholt 8660 Skanderborg	109 m²	2,8 km	20-08-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu