Holkasmindevej 49, Vilsted, 9670 Løgstør — Landejendom · 160 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 552.760 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 552760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.831 kr/m².7.842.772 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)552760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.232.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
1974okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	5,4 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	5,1 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	4,5 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	7,1 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	2,3 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	3,3 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	4,2 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	3,0 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	5,9 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	9,2 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu