Menu
For mæglere Log ind
Munksjørupvej 89, Munksjørup

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Munksjørupvej 89, Munksjørup

Villa · 284 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 5.119 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
5119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².1.730.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.099.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 178% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 2.691.517 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,86 pct. siden maj 2002
295k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2002323.054 kr.I dag · vores estimat2.099.383 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993871.596 kr.Markedet · 1994739.536 kr.Markedet · 1995901.700 kr.Markedet · 1996816.216 kr.Markedet · 19971.023.252 kr.Markedet · 19981.104.760 kr.Markedet · 19991.228.868 kr.Markedet · 2000781.568 kr.Markedet · 20011.327.132 kr.Markedet · 20021.403.812 kr.Markedet · 2003949.412 kr.Markedet · 20041.414.604 kr.Markedet · 20051.587.276 kr.Markedet · 20061.625.616 kr.Markedet · 20071.292.484 kr.Markedet · 20081.420.000 kr.Markedet · 20092.247.576 kr.Markedet · 20101.780.396 kr.Markedet · 2011903.688 kr.Markedet · 2012992.580 kr.Markedet · 20131.555.184 kr.Markedet · 20141.437.892 kr.Markedet · 20151.630.444 kr.Markedet · 20161.684.688 kr.Markedet · 20171.488.160 kr.Markedet · 20181.204.444 kr.Markedet · 20191.538.428 kr.Markedet · 20203.184.208 kr.Markedet · 20211.661.116 kr.Markedet · 20222.739.180 kr.Markedet · 20231.109.872 kr.Markedet · 20241.986.864 kr.Markedet · 20252.798.820 kr.Markedet · 20262.195.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
323.054 kr.
I dag · vores estimat
2.099.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2002majSolgt, alm. frit salg323.054 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²1,5 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²4,0 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²2,8 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²4,5 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²4,3 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Mosevej 12, Overlade
9670 Løgstør		163 m²4,2 km15-06-2025775.000 kr.4.755 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade
9670 Løgstør		155 m²4,2 km31-10-2024380.000 kr.2.452 kr./m²
Årupvej 55
9670 Løgstør		153 m²4,3 km27-04-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²4,8 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²7,5 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden