Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vilstedvej 72, Vindblæs

Villa · 181 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 578 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.879 kr/m².1.453.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.130.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 148.000 kr / Estimat: 1.158.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,71 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	722 m	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	913 m	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	161 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	2,0 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	2,7 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	4,0 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	4,6 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	2,0 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	6,3 km	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	6,4 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu